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广西快三官方网址办公室关于印发怀远县安置房管理办法(试行)的通知 怀政办〔2019〕40号

发表于:2019-12-23 09:10 来源:(县政府)办公室 作者: 阅读次数:

各乡、镇人民政府,县政府有关部门:

怀远县安置房管理办法(试行)》已经县政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。

 20191220        

怀远县安置房管理办法(试行)

第一章  总则

第一条 为进一步加强我县安置房管理广西快三登录,维护被安置人的合法权益,保障国有资产合有效利用,统筹全县房源调控,促进房屋征收广西快三登录顺利推进,根据相关法律法规,结合县实际,制定本管理办法。

第二条 县行政区域内安置房的建设、安置、管理利用,适用本办法。

第三条 本办法所称的安置房,是指政府组织实施自建、开发企业代建、市场购买等多种方式,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本县重大工程、棚户区及城中村改造等项目居民安置的保障性安居用房。
    第四条 安置房购买对象的资格认定广西快三登录,由有关乡镇政府负责认定,报县政府审核。 

第二章  组织领导

第五条 安置房建设、管理广西快三登录由县棚户区、城中村改造广西快三登录指挥部领导,县棚改征迁安置广西快三登录办公室负责协调组织

第六条 发展改革委、自然资源和规划局、县住房城乡建设局、城市管理局、审计局、供电公司、怀投集团、荆山镇、榴城镇等职能部门应各司其职、全力支持安置房建设、管理广西快三登录。相关部门开辟绿色通道,及时为安置房建设业主单位承办报批、报建、办证等相关广西快三登录。     

第三章  安置房的建设

第七条 安置房建设资金来源主要有专项债券、上级补助、企业资、县财政资金等形式。

第八条 安置小区应按照相对集中、合理布局、功能配套、生态宜居、规范建设的原则组织建设,确保公共配套设施与住宅同步建设同步交付使用。

第九条 安置房户型应以基本户型为主,由各有关乡镇在调查摸底的基础上提出安置房的户型、套数。县棚改征迁安置广西快三登录办公室汇总后,提出安置房选址、建设规模和居住户型等设计建议。在规划部门提出规划设计条件后由安置房建设部门组织安置房项目规划设计。

第十条 安置房建设按照项目竞标、工程竞标的原则,依法依程序公开、公平、公正地选择项目承建、设计、施工和监理单位,合理有效的控制安置房建设成本,保证安置房建设工程质量。

第十一条 项目发包方要加强项目管理,做好项目前期广西快三登录,保障项目按计划开工,监督施工单位在保证质量的前提下,加快工程进度,按计划交付建设项目。因施工单位原因造成工期延误的,应依约追究施工单位违约责任。

第十二条 建设单位必须遵守国家及省、市、县有关建设法规、规范和标准。严格执行合同管理、建设监理、施工许可、安全生产及竣工备案等制度,强化工程项目建设过程管理。

第十三条 安置房交付使用前,工程项目须通过行政主管部门各项竣工验收。县政府建设行政主管部门负责组织竣工资料综合验收并备案。

第四章  安置房的移交

第十四条 安置房项目具备移交条件后,由建设单位向县棚改征迁安置广西快三登录办公室提出移交申请。

第十五条 县棚改征迁安置广西快三登录办公室组织项目建设单位、施工单位、怀投集团、辖区政府对安置房实体进行勘验,质量合格资料齐全移交怀投集团,并办理相关移交手续。资产移交广西快三登录由国资委、县棚改征迁安置广西快三登录办公室负责监交

第十六条 安置房的移交内容包括资料移交和工程实体移交。

第十七条 怀投集团负责委托具有相应资质的物业广西快三官网企业负责安置房小区的前期物业管理并签订《前期物业广西快三官网合同》,明确物业广西快三官网企业职责。

第十八条 对于存量及新建移交的安置房县棚改征迁安置广西快三登录办公室牵头,怀投集团负责开发房源管理软件统一建立广西快三计划平台动态监测系统,实行动态管理,及时更新结存房源数量、位置、面积等相关广西快三计划,供征迁实施单位使用。

第五章  安置房的回迁

第十九条 安置房分配应遵循公开、公平、公正、合理原则,按照先签订征迁协议、搬空房屋、配合征迁广西快三登录次序的业主优先选择安置房。

第二十条 对当年征迁安置需求房源的,由征迁实施单位向县政府提出申请,申请须明确需求安置房源位置、数量、户型、面积等情况,县棚改征迁安置广西快三登录办公室组织相关部门核定后,按相同数量确定安置房源,由怀投集团办理房源交接手续。

第二十一条 征迁实施单位接收安置房后应在3个月内完成结算安置,并及时上缴安置房差价款,同时交回安置房

第二十二条 被征收人应按政府统筹就近选择安置房,在征迁补偿安置方案中予以明确。对安置区剩余房源,经被征收人申请,征迁实施单位可向县棚改征迁安置广西快三登录办公室提出跨区域选择安置房,县棚改征迁安置广西快三登录办公室统一组织调配,按照市场指导价就高不就低原则补齐差额款。

第二十三条 国有土地上房屋拆迁,被征收人选择房产权调换安置的,按征收房屋面积就近靠档选择安置房,差额部分结算按照广西快三官方网址办公室关于印发怀远县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知》(怀政办〔201914号)文件执行  

第二十四条 集体土地房屋拆迁,被征迁户选择住房产权调换安置的,按人均45平方米面积标准选择安置房,按规划设计房型就近靠档,差额部分结算按照《广西快三官方网址办公室关于印发怀远县征收集体土地拆迁补偿安置暂行规定的通知》(怀政办〔201910号)文件执行

第二十五条 被征收人完成安置结算后,持本人身份证明及征收实施单位出具的结算资料怀投集团或其委托的物业企业办理领房入住手续。

第六章  结存安置房的管理

第二十六条 怀投集团应加强结存安置房资产管理,及时排查统计清理安置房源,保障安置房资产安全。

第二十七条 怀投集团可根据安置房结存情况和近期需求情况对安置房使用性质进行调整,长期闲置的安置房可经评估后对外公开出租门面房)、出售,盘活高效利用闲置安置房

第七章 附则

第二十八条 本暂行办法自20191220起施行。

第二十九条 本暂行办法由县棚改征迁安置广西快三登录办公室会同相关部门负责解释。  


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